Kayseri'de konut piyasası hareketlendi: Satışlar ve fiyatlar yükseldi
TÜİK verilerine göre Kayseri'de konut satışları son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Kentte 2025 yılında toplam 37 bin 382 konut satıldı.
Kayseri’de konut piyasası hareketliliğini sürdürürken, satış rakamları son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre kentte 2025 yılında toplam 37 bin 382 konut satıldı.
2024 yılında 34 bin 19 olarak kaydedilen konut satış sayısı, 2025 yılında 3 bin 363 adet artarak 37 bin 382’ye yükseldi. Böylece Kayseri’de konut satışları bir yılda yüzde 9,9 oranında artış gösterdi.
İkinci el konutlar satışların büyük bölümünü oluşturdu
TÜİK verilerine göre 2025 yılında satılan konutların 10 bin 779’u ilk el, 26 bin 603’ü ise ikinci el konutlardan oluştu. Toplam satışların yaklaşık yüzde 71’inin ikinci el konutlardan gelmesi dikkat çekti.
Kentte vatandaşların yeni konutlardan çok ikinci el konutlara yönelmesi, piyasadaki fiyat dengeleri ve erişilebilirlik açısından önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
En fazla satış Melikgazi’de
Kayseri’de en fazla konut satışı gerçekleştirilen ilçe ise Melikgazi oldu. İlçede yıl boyunca toplam 13 bin 371 konut el değiştirdi. Melikgazi, kent genelindeki satışların önemli bölümünü tek başına karşıladı.
Konut fiyatlarındaki yükseliş sürüyor
Konut satışlarındaki artışa paralel olarak fiyatlardaki yükseliş de devam ediyor. Piyasa verilerine göre Kayseri’de ortalama konut metrekare fiyatları 2026 yılı itibarıyla 23 bin ile 28 bin TL arasında değişiyor.
Öte yandan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Kayseri’nin de içinde bulunduğu bölgede konut fiyatları son bir yılda yüzde 31’in üzerinde artış gösterdi.
Satış rakamlarındaki yükseliş ve fiyat artışları, Kayseri’de konut piyasasının canlılığını koruduğunu ortaya koyarken, 2025 yılı son iki yılın en yüksek satış performansına sahne oldu.
