Kayseri'de ev alacaklar dikkat! İşte en pahalı ve uygun bölgeler
Kayseri'de konut kiralama ve satışları nasıl? Ev almak veya kiralamak isteyenler neler yapmalı, en pahalı evler hangi semtlerde? Kayseri Olay olarak sizin için araştırdık…
Türkiye genelinde önemli bir yeri olan gayrimenkul danışmanlığı ve emlak sektöründe son gelişmeleri Kayseri Olay olarak konunun uzmanlarına sorduk. Ekonomik şartlardan dolayı piyasanın çok durgun olduğunu söyleyen emlak danışmanları alım satımların durduğunu ifade ettiler.
‘Faizler ev satışlarını durdurdu’
Emlak danışmanı Hakkı Göğdere konut kredisi faizlerinin ev satışlarını etkilediğini belirterek, ‘‘Şu an ev satışları durdu ve çok fazla kiralık ev var. Faiz oranlarının çok yüksek olması alım gücünü düşürüyor. Nakit alıcı sadece yatırım için alıyor. Onlar da belli bir yerlerde sıfır, müteahhitlerden alıyor. Nakit alıcı biraz daha fazla. Arsa çok alınıyor. Ev almak ya da kiralamak isteyenlerde uygun yerleri tercih ediyor. Buralar; Eskişehir bağları, Küçük Mustafa, Sahabiye, Fevçahmak. Evler tutulmuyor. 4 ile 15 arası değişiyor kiralık evler. En pahalı evlerin bulunduğu yerler ise, Alpaslan, Sivas Caddesi, gecekondularda villaya benzer evler, bağ evleri bunların kiralarını ev sahibiyle kiracının arasındaki anlaşmayla gerçekleşiyor. Bunlarda fiyat belirlemek zor’’ dedi.
‘Altınlarını bozdurup gayrimenkule yatırıyorlar’
Bir diğer Emlak Danışmanı Kaan Demirel ise konuşmasında, ‘‘Şu an kiralık ev bulmak daha kolay. Konut kredisi faizleri fazla buda satışları etkiledi. Kredili satış yok diyebiliriz. Nakit alıcı daha fazla şu an. Yatırımcıların tercihi genel olarak altında. Altını bozdurup gene gayrimenkule yönelim devam ediyor. Birde ben vatandaşın yaptığı büyük bir hatadan bahsetmek istiyorum, ev alırken veya kiralarken gayrimenkul danışmanı olmadan hareket etmeleri sorulara yol açabiliyor bir danışmanla yol almaları daha faydalı’’ ifadelerine yer verdi.
‘Yakut Mahallesi, Talas’
Emlak danışmanlığı yapan Yıldız Mermi de ev sahibi ve kiracılar arasındaki sorunlardan bahsederek en pahalı evlerin bulunduğu semtleri sıraladı. Mermi, ‘‘Herkesin istediği temiz ev ama maalesef temiz ev yok. Ev sahipleri evlerini olduğu gibi geri istiyor nasıl bulduysanız o şekilde oturursunuz diyorlar. Kiracılar da istiyorlar ki biz evleri yaptıralım, kiradan düşelim ama bunları da ev sahipleri kabul etmiyor. Ucuza inşaattan ev almak istiyorlar ama buda zor. Uygun olan yerler de var bunlar; İldem, Beyazşehir kiraları uygun. En yüksek olan da Yakut Mahallesi'yle Talas’’ diyerek sözlerini sonlandırdı.
