T.C Gelir İdaresi Başkanlığı Kayseri Defterdarlığı (Satış Komisyon Başkanlığı) Gayrimenkul Mal Satış İlanı 2025/5

Aşağıda özellikleri belirtilen taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.

1-GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER :

2-GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSU VASIFLARI :
Değerleme konusu taşınmaz, Bünyan İlçesi Sümer Mahallesi hudutları içerisinde, bölgenin ana arteri olan ve Kayseri Malatya Bulvarının 500 metre güneyinde kalmaktadır. Taşınmaz Yumrukaya Sokak üzerindedir. Bünyan ilçe meydanının ise kuş uçuşu yaklaşık 2000 m. güneydoğusundadır. Mahallinde yapılan tespitlere göre taşınmaz üzerinde ahır kullanımlı bir adet yapı ile müştemilat yapıları bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın çoğunlukla eski sınırları üzerinde muhtelif ağaç varlığı izlenmiştir. Bölgede çoğunlukla tarla nitelikli taşınmazlar ile az sayıda tarımsal yapı ve/veya konut kullanımlı yapı izlenmiştir. Taşınmaza doğrudan ulaşan yol bağlantısı mevcut olup taşınmaz üzerinden enerji nakil hattı geçmektedir. Taşınmazın bulunduğu alanda kentsel ve ticari hareketlilik mevcut değildir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı market, fırın vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, vb. kentsel alan kullanımlarının kısıtlı düzeyde bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden kısmen yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir.
Taşınmaz üzerindeki ana yapının ahır olarak yığma kargir tarzda inşa edildiği, taban alanının 280 m² olduğu belirlenmiş, yaklaşık olarak 30-35 yıllık ve bakımsız olduğu değerlendirilmiştir. Bu yapıya bitişik durumda yığma kargir tarzda, 15 m² alanlı depo/ahır kullanımlı müştemilat yapısı ile ana yapı grubundan bağımsız demir doğramadan mamul çatılı bir kümes yapısı mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki yapıların mevcut durumları dikkate alınarak ayrıca değerlemeye katılması uygun görülmüştür.
Taşınmazın bulunduğu alanda, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planlar bulunmamaktadır. 1/25000 ölçekli nazım imar planında ise taşınmazın bulunduğu kısım tarım alanı olarak planlıdır.
3-İHALENİN YAPILACAĞI YER,GÜN VE SAATİ :
Kayseri Defterdarlığı hizmet binasının 2. katında müzayede salonunda 16/12/2025 tarihinde Salı günü saat 15:30' da 1.ihalesi yapılacaktır.
4-SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER :
Kayseri İli Bünyan İlçesi Sümer Mahallesi 1047 ada 20 parsel Gayrimenkulun hissesine isabet eden rayiç değeri 2.000.000,00-TL (İkimilyonTL) dir (KDV hariç)
5-ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ :
Kayseri İli Bünyan İlçesi Sümer Mahallesi 1047 ada 20 parselin için artırmaya iştirak etmek isteyenlerden rayiç değerin %7.5 nispeti olan 150.000,00-TL (Yüzellibintl) teminat alınacaktır.
Teminat olarak 6183 Sayılı A.A.T.Ü.H.Kanunun 10. maddesi ne göre ; Para /bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.),Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç Borçlanma Senetleri /Hükümetce belli edilecek milli esham ve tahvilat ( Bu esham ve tahvilat teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir) teminat olarak kabul edilecektir.
6-SATIŞ ŞARTNAMESİ:
Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Bünyan Vergi Dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir
7-TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLECEĞİ:
Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 5. maddede yazılı teminat tutarı ve evrakları Kayseri Defterdarlığı veznesine yatırmaları ve ihale günü ( saat 15:00’a kadar ) Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir.
Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı kanun kapsamında doğan yükümlülükler teminattan mahsup edilecektir. Mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
8-İHALENİN ŞEKLİ:
Birinci açık artırma 16/12/2025 tarihinde Salı günü saat 15:30 da yapılacaktır. Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Kayseri İli Bünyan İlçesi Sümer Mahallesi 1047 ada 20 parsel Gayrimenkulun hissesine isabet eden rayiç değerin % 75’ i olan 1.500.000,00-TL (Birmilyonbeşyüzbintl) yi (KDV hariç) bulmadığı ve artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı taktirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 23/12/2025 Salı günü saat 15:30 da 2. Açık Artırma Kayseri Defterdarlığı hizmet binasının (Mevlana Mahallesi Serin Sokak No:8 Kocasinan/Kayseri) 2. katında müzayede salonunda yapılacaktır.
9-DİĞER HUSUSLAR:
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilmeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.
Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Bünyan Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra-Satış servisine müracaat edebilirler.