T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı Kayseri Deftardarlığı (Satış Komisyonu Başkanlığı) Gayrimenkul Mal Satış İlanı

1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER:
Kayseri ili, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 5102 Ada, 6 Parsel, Kat:13 (Bağ.Böl.No:39) Mesken vasıflı Tam Hisseli Gayrimenkul.
Yapının açık adresi : Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mah. Ülkeli Sok. No:7/39
2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI :
Bahse konu taşınmaz, Melikgazi İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi sınırları içerisinde Ülkeli Sokak adresinde kaim olduğu, Zemin+14 katlı (15 katlı) binanın bulunduğu, ana taşınmazın 2.125,60 m² parsel üzerinde 350,00 m² inşaat taban alanlı olduğu, binanın her katında 3 daire olmak üzere toplam 42 adet bağımsız bölüm ve 4 adet dükkanın bulunmaktadır. Mezkur meskenin 3+1 odalı daire olarak ev sahibi tarafından kullanılmaktadır. Bağımsız bölümlerin her biri brüt 175,00 m² olduğu, mezkur meskenin kuzey cepheli olduğu, binanın dış girişi demir doğrama kapılı, çift asansörlü, mesken içi çelik kapılı, giriş merdivenleri ve sahanlıkları mermer döşemeli, binaya ait otoparkın olduğu, iç mekânın yapıldığı 2012 yılındaki şekliyle bulunduğu, mesken içi seramik ve ahşap parke yer döşemeli, mutfak dolabı ve tezgâhı mevcut olup ahşap doğrama iç kapılı, PVC pencereli, 1 wc’li, 1 banyolu, 2 adet kapalı balkonlu, iç ve dış duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu bölgede yapılan çalışmada bildirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge özel ve kamu sektörünce sunulan veya sunulabilecek yol, ulaşım, elektrik, su doğalgaz ve kanalizasyon hizmetleri gibi alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresinde yoğun şekilde konut ve iş yerleri bulunmaktadır.
3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ:
Tam Hisse :3.850.000,00 TL ( KDV hariç )
4- TEMİNAT TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ:
Artırmaya iştirak için (%7,5) / 288.750,00-TL (İkiyüzseksensekizbinyediyüzellibin Türk Lirası) teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanun’un 10.Maddesine göre ; Para/ Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri/ Hazine Müsteşarlığınca İhraç Edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri/ Hükümetçe Belli Edilecek Milli Esham ve Tahvilat. (Bu esham ve tahvilat,Teminatın Kabul Edilmesine En Yakın Borsa Cetvelleri Üzerinden %15 Noksanıyla Değerlendirilir) teminat olarak kabul edilecektir.
5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER GÜN SAAT:
Kayseri Deftardarlığı 2.Kat Müzayede Salonu (Mevlana Mah.Serin Sk.No:8, kat:2 Kocasinan/ Kayseri ) 17/11/2025’de Pazartesi günü 15:00’de 1.Açık Artırma yapılacaktır.
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ:
Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2025/17 dosya numarası ile Mimarsinan Vergi Dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir.
7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLİCEĞİ:
Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 4. Maddede yazılı teminat tutarı ve evrakları Kayseri Deftardarlığı Veznelerine yatırmaları ve ihale günü açık artırma başlamadan 30 dakika önce ( saat 14:30‘a kadar) Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ:
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’ni 2.887.500,00-TL (İkimilyonsekizyüzseksenyedibinbeşyüz Türk Lirası)’yi bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve / veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2.Acık Artırma 24/11/2025’de Pazartesi günü 15:00’de Kayseri Deftardarlığı 2.Kat Müzayede Salonu (Mevlana Mah.Serin Sk.No:8, kat:2 Kocasinan/ Kayseri) yapılacaktır.
9- DİĞER HUSUSLAR:
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.