T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı Kayseri Deftardarlığı (Satış Komisyonu Başkanlığı) Gayrimenkul Mal Satış İlanı

Aşağıda özellikleri belirtilen taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
1- GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER:
Kayseri ili, Kocasinan İlçesi, Mahzemin Mahallesi, 9703 Ada, 63 Parsel, 7.147,28 m² Yüzölçümlü, Tam hisseli Tarla vasıflı taşınmaz.Yapının açık adresi : Mahzemin Mahallesi, Kocasinan / Kayseri.
2- GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI:Bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu 1/25000 ölçekli planda “Tarım Alanı” olarak ayrıldığı,rapor konusu taşınmazın mahallinde yapılan çalışmada, Kocasinan İlçesi, Mahzemin Mahallesi sınırları içerisinde, Kayseri merkeze yaklaşık 48 km mesafede, Mahzemin Mahallesi yerleşim alanına da yaklaşık 1400 metre mesafede olduğu, tarla olarak kullanıldığı, toprak yol ile yanına kadar ulaşım sağlanmaktadır. İlgi taşınmaz Kocasinan Büyükova Koruma Alanı içerisinde olup, Onaylanmış imar planı ile onaylı köy yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ:Tam Hisse : 1.680.000,00 -TL ( KDV hariç )
4- TEMİNAT TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ:
Artırmaya iştirak için (%7,5) / 126.000,00-TL (Yüzyirmialtıbin Türk Lirası) teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanun’un 10.Maddesine göre ; Para/ Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri/ Hazine Müsteşarlığınca İhraç Edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri/ Hükümetçe Belli Edilecek Milli Esham ve Tahvilat. (Bu esham ve tahvilat,Teminatın Kabul Edilmesine En Yakın Borsa Cetvelleri Üzerinden %15 Noksanıyla Değerlendirilir) teminat olarak kabul edilecektir.
5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER GÜN SAAT:Kayseri Deftardarlığı 2.Kat (Mevlana Mah.Serin Sk.No:8, kat:2 Kocasinan/ Kayseri ) 16/10/2025 tarihinde Perşembe günü 15:00’da 1. Açık Artırma yapılacaktır.
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ: Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2025/10 dosya numarası ile Mimarsinan Vergi Dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir.
7- TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLİCEĞİ: Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 4. Maddede yazılı teminat tutarı ve evrakları Kayseri Deftardarlığı Veznelerine yatırmaları ve ihale günü açık artırma başlamadan 30 dakika önce ( saat 14:30‘a kadar) Gayrimenkul Satış Komisyonu’na ibraz etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ: Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’ni 1.260.000,00-TL (Birmilyonikiyüzaltmışbin Türk Lirası) bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve / veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Acık Artırma 23/10/2025’de Perşembe günü 15:00’da Kayseri Deftardarlığı 2.Kat (Mevlana Mah.Serin Sk.No:8, kat:2 Kocasinan/ Kayseri) yapılacaktır.
9- DİĞER HUSUSLAR:İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.