T.C. Develi İcra Dairesi 2025/173 Tlmt. Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/173 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, REŞADİYE Mahalle/Köy, Çukurbağ mevki Mevkii, 1283 Ada, 15 Parsel, A Blok 3. kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm tam hisseli gayrimenkul bilirkişi raporuna göre;Konu taşınmazın yer aldığı binaya ait ilgili belediyede 12.11.2015 tarih 93 numaralı Yeni Yapı Ruhsatı, 15.06.2017 tarih 66 numaralı Tadilat Yapı Ruhsatı, 27.10.2017 tarih 90 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi ve onaylı kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır.Reşadiye Mahallesi hudutları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden biri olan Enver Yolaç Caddesine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu çevrede, genellikle konut amaçlı 1-2 katlı müstakil yapılaşma ve orta katlı apartman tipi yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın kısmen yoğun olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısmen kolaylıkla karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanlar tarafından ikamet veya yatırım amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Milli Birlik İlkokulu ve Semt Pazar Yeri yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz kuş uçusu ilçe merkezine 1 km, şehir merkezine 37 km ve havalimanına 43 km mesafededir.Kıymet takdirine konu olan konutun bulunduğu bina; 2.338,00 m² alanlı arsa üzerinde 3B yapı sınıfında, ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat, zemin kat ve 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi kuzey cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup merdiven dairesi zeminleri seramik, korkulukları alüminyum doğrama, duvarları boyalıdır.Konu taşınmaz A blok 3. katta yer alan 13 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Konu mesken salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon olmak üzere net 145 m² alanlıdır. Söz konusu taşınmaza ait mutfak, antre ve ıslak hacim zeminleri seramik; oda zeminleri laminat parke kaplıdır. Mutfak dolabı laminat tezgahı mermer olan konutun pencereleri PVC dir. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çelik olup konutun ısınma sistemi merkezi kaloriferdir. Söz konusu konutun banyosunda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır.
Adresi : Reşadiye Mahallesi, Enver Yolaç Caddesi, No:59/13 Develi / Kayseri Develi / KAYSERİ
Yüzölçümü : 2.338 m2
Arsa Payı : 7/221
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam 4 kat olan konut alanı üzerinde kalmaktadır.
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

27/11/2025
Muhammed Yasir GÖZ
İcra Müdür Yardımcısı
301804
e-imzalıdır  

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.