- Haberler
- Ekonomi
- Kayseri ile ilgili dikkat çeken rapor: Zehirleyen bir yönetim krizi var! Oluşan tahribatı önlemeye yetmiyor
Kayseri ile ilgili dikkat çeken rapor: Zehirleyen bir yönetim krizi var! Oluşan tahribatı önlemeye yetmiyor
Kayseri'de hangi sektörle ilgili olarak 'Sektörü zehirleyen bir yönetim krizi var! Ticari borç bağımlılığına dikkat' uyarıları yapıldı. Detaylar Kayseri Olay'da.
Kayseri Erciyes Üniversitesi (ERÜ) tarafından hazırlanan ve Valilik, MÜSİAD Kayseri Şubesi, ORAN kalkınma Ajansı, Milli Eğitim, Sağlık ile Sanayi teknoloji il müdürlüklerince ortak yürütülen kısa adıyla KAŞE olan ‘Kayseri Şehir Endeksi’ çalışmasında düşündüren gerçekler gün yüzüne çıkıyor.
KAŞE'ye göre Kayseri'de tablo nasıl?
Kayseri ile ilgili ekonomik ve sosyal göstergelerin yer aldığı KAŞE'de sektörlerin mevcut durumuna da ışık tutuluyor. Çalışma kentteki inşaat sektörünün mevcut durumunu da ortaya koydu. Hazırlanan rapora göre inşaat sektörünü zehirleyen tehlike gün geçtikte daha da büyük bir soruna dönüşmek üzere.
Banka kredileri ile ilgili dikkat çeken detay
İnşaat sektörünün genel görünümüne yer verilen araştırmada banka kredisi ve faiz oralarına dikkat çekiliyor. Sektördeki firmaların finansman için banka kredilerine sektör ortalamasının çok altında bir oranda başvurduğunun belirtildiği raporda, bu durumun, firmaların faiz oranı dalgalanmalarına karşı daha dirençli kıldığına yer veriliyor. Bu durum sektörün güçlü yönü olarak ifade edilirken güçsüz yönleri de yine raporda belirtiliyor.
‘Yapısal sorunlar var! Bu durum bozulmalara neden oluyor’
Çok düşük brüt kar marjı, sermayenin verimsiz bir şekilde atıl kalmasına yol açtığı dile getirilen kritik derecede yüksek stok seviyeleri ve düşük stok devir hızı, uzun nakit dönüş süreleri, zayıf likidite pozisyonu ve yüksek ticari borç bağımlılığı yani varlıklarının yüzde 80'ini borçla finanse eden firmaların bu durumunun tedarikçi ilişkilerindeki bozulmalara neden olduğu vurgulanıyor. Kayseri'de inşaat sektörü ile ilgili olarak yapılan kapsamlı analizde, kentte inşaat sektörünün finansal profilinin birbiriyle ilişkili bir dizi yapısal sorunla karşı karşıya olduğunu belirtildi.
Sektörü zehirleyen kriz! Tahribatı önlemeye yetmiyor!
Raporda 'Analizin merkezinde, sektörü zehirleyen bir stok yönetimi krizi yer almaktadır' ifadesi dikkat çekerken, ‘Bu temel sorun, domino etkisiyle likiditeyi tüketmekte, nakit akışını felç etmekte ve nihayetinde karlılığı eritmektedir. Sektör, banka kredilerine olan düşük bağımlılık gibi bazı muhafazakar finansman alışkanlıklarına sahip olsada, bu durum operasyonel verimsizliklerin yarattığı tahribatı önlemeye yetmemektedir’ denildi.
Kampanya düzenlenmeli
Raporda sektöre yönelik öneriler de yine dikkat çeken bir diğer ayrıntı oldu. KAŞE'de inşaat sektörüne yönelik olarak önerilerde stok yönetiminin iyileştirilmesi gerektiği kaydedildi. Aşırı yüksek stok seviyeleri ve uzun stok devir süresi, sektörün en temel sorunu olarak ifade edilirken bu sorunu aşmak için, projelere başlamadan önce daha detaylı pazar araştırması yapılması, talebe uygun konut tipleri üretilmesi ve stokları eritmek için etkin pazarlama ve satış kampanyaları düzenlenmesinin kritik öneme sahip olduğu vurgulandı.
Firmalara bağımlılık uyarısı
Raporda inşaat sektörüne yönelik diğer önerilere ise şu başlıklarla yer verildi:
Nakit Akışı ve Alacak Yönetiminin Güçlendirilmesi: Uzun akit dönüş sürelerini kısaltmak, firmaların finansal sağlığı için çok önemlidir. Alacak tahsilat süreçleri daha profesyonel bir şekilde yönetilmeli, vadesi geçmiş alacaklar için proaktif takip mekanizmaları kurulmalı ve borç ödeme vadeleri, alacak tahsilat vadeleri ile daha uyumlu hale getirilmelidir.
Maliyet Kontrolü ve Fiyatlandırma Stratejileri: Sektörün oldukça altındaki brüt kar marjını artırmak için maliyet analizleri detaylı bir şekilde yapılmalıdır. Malzeme tedarikinde daha avantajlı anlaşmalar aranmalı, inşaat süreçlerinde verimliliği artıracak teknolojiler ve yöntemler değerlendirilmelidir. Aynı zamanda, üretilen konutların kalitesini ve katma değerini artırarak daha iyi fiyatlarla satılmasını sağlayacak stratejiler geliştirilmelidir.
Finansman Yapısının Çeşitlendirilmesi: Banka kredilerine düşük bağımlılık olumlu olsada, bu durum firmaları tamamen ticari
borçlara bağımlı kılmaktadır. Özellikle uzun vadeli yatırımların finansmanı için, uygun koşullu uzun vadeli krediler veya alternatif finansman kaynakları, örneğin proje finansmanı araştırılarak borç vadesinin uzatılması ve finansal esnekliğin arttırılması hedeflenmelidir.
