KAYSERİ AĞUSTOS KONUT SATIŞI

KAYSERİ AĞUSTOS KONUT SATIŞI

19:02:10 | 2019-09-24
Zeki Karahüseyin
Zeki Karahüseyin      karahuseyinzeki@gmail.com

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2019 yılı Ağustos ayı Konut İstatistiklerini verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında  artarak 110 538 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 15 881 konut satışı ve %14,4 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 10 707 konut satışı ve %9,7 pay ile Ankara, 6 025 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 18 konut ile Hakkari, 28 konut ile Ardahan ve 59 konut ile Şırnak oldu.

 

Kayseri’de Ağustos ayında 2 bin 732 konut satıldı…

 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2019 yılı Ağustos ayı Konut İstatistik verilerine göre Kayseri il sınırları içerisinde 831 adet ipotekli, bin 901 diğer satışlar olmak üzere toplam 2 bin 732 konut satıldı

 

Kayseri’de 2019 yılı Ağustos ayı ipotekli konut satışı bir önceki aya göre yüzde 36,7 artış göstererek 831 yükselirken,  diğer satışlar ise bir önceki aya göre yüzde 8,3 düşüş göstererek bin 901 gerilemiştir. Toplam konut satışı ise bir önceki aya göre yüzde 1,9 artış ile 2 bin 732 konut olarak gerçekleşmiştir.

 

İpotekli konut satış oranı Temmuz ayında yüzde 22,68 iken Ağustos ayında bu oran yüzde 30,42 yükselir iken Temmuz ayında diğer satış oranı 77,31 iken Ağustos ayında diğer satış oranı ise 69,58 olarak gerçekleşmiştir.

 

Kayseri’de bir önceki aya göre ipotekli satış oranı Türkiye ortalamasının üzerinde artış gösterir iken, diğer satış oranı ise Türkiye ortalaması altında düşüş göstermiştir. Toplam konut satışları Türkiye genelinde bir önceki aya göre düşüş gösterirken Kayseri’de sınırlıda olsa artış göstermiştir.

 

Bir Önceki Aya Göre

 

Bölge

Dönem

İpotekli Satış

Diğer Satış

Toplam

 

TÜRKİYE

 

Temmuz 2019

30.405

93.473

123.878

Ağustos 2019

34.148

76,390

110.538

Değişim %

12,3

-18,3

-10,8

 

KAYSERİ

 

Temmuz 2019

608

2.073

2.681

Ağustos 2019

831

1.901

2.732

Değişim %

36,7

-8,3

1,9

 

 

 

Kayseri’de 2019 Ağustos ayı ipotekli konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 319,7 oranında artış gösterirken, diğer satışlar ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 oranında düşüş göstermiştir. Toplam satış ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,4 oranında düşmüştür.

 

Bir önceki yılın aynı ayına göre Kayseri’de ipotekli konut satış oranı Türkiye ortalamasının çok üzerinde gerçekleşirken, diğer konut satış oranı ise Türkiye ortalamasının üzerinde azalış göstermiştir. Bir önceki yılın aynı ayına göre Kayseri’de toplam konut satışı negatif olur iken Türkiye toplam konut satışı ise pozitif olarak gerçekleşmiştir.

 

Bir Önceki Yılın Aynı Ayına Göre

 

Bölge

Dönem

İpotekli Satış

Diğer Satış

Toplam

 

TÜRKİYE

 

Ağustos 2018

12.743

92.411

105.154

Ağustos 2019

34.148

76,390

110.538

Değişim %

168,0

-17,3

5,1

 

KAYSERİ

 

Ağustos 2018

198

2.544

2.742

Ağustos 2019

831

1.901

2.732

Değişim %

319,7

-25,3

-0,4

 

Kayseri’de Ocak-Ağustos döneminde 14 bin 164 konut satıldı…

 

Kayseri’de 2019 Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre ipotekli satışlar yüzde 43,4 oranında düşüş ile 2 bin 500, diğer satışlar ise yüzde 15,7 oranında düşüş ile 11 bin 664 konut olarak gerçekleşmiştir. Kayseri’de toplam konut satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 22,4 azalış ile 14 bin 164 olmuştur.

 

Kayseri’de 2019 Ocak-Ağustos döneminde ipotekli konut satışı bir önceki yıla göre düşüş oranı Türkiye genelindeki azalışın çok az altında gerçekleşirken, diğer satışlarda oranı ise yaklaşık Türkiye genelinin 2 kat üzerinde seyretmiştir. Kayseri’de Ocak-Ağustos dönemi toplam konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre düşüş Türkiye genelindeki düşüşün üzerinde seyretmiştir.

 

OCAK-AĞUSTOS Dönemi Bir Önceki Yılın Aynı Dönemine Göre

 

Bölge

Dönem

İpotekli Satış

Diğer Satış

Toplam

 

TÜRKİYE

 

Ocak-Ağustos 2018

244.953

630.111

875.064

Ocak-Ağustos 2019

130.097

588.473

718.570

Değişim %

-44,9

-6,6

-17,9

 

KAYSERİ

 

Ocak-Ağustos 2018

4.416

13.831

18.247

Ocak-Ağustos 2019

2.500

11.664

14.164

Değişim %

-43,4

-15,7

-22,4

Sonuç olarak…

 

Türkiye gelinde ve Kayseri özelinde  aylar sonra başta ipotekli konut satışı olmak üzere konut satışlarında bir iyileşme görülmektedir.

 

25 Temmuz 2019 tarihinde Merkez Bankası Para Politikası Kurulu toplantısı sonunda politika faizini 425 baz puan düşürerek 24’den 19,75 çekmiştir. Merkez Bankasının faiz indirimi kararından sonra devlet bankaları konut kredilerini yüzde 99 indirmişlerdir.

 

Faizlerdeki bu sert düşüş başta ipotekli konut satışları olmak üzere inşaat sektöründe hareketliliğe neden olmuştur. Temmuz ayındaki faiz indirimi Ağustos ayındaki ipotekli konut satışlarında kendini göstermiştir. Merkez Bankası Para Politikası Kurulu 12 Eylül 2019 ayındaki toplantısında ise politika faizini 325 baz indirerek 19,75’den 16,50 çekmiştir. Eylül ayındaki indirimin inşaat sektöründeki etkisi ise Ekim ayı ve sonrası görülecektir.

 

BBDK geçen hafta yaptığı açıklamada ise bankların enerji ve inşaat sektöründeki sorunlu krediler ile ilgili çalışma yaptığı yönünde idi. BBDK verilerine göre sektörlerin toplam kredi içerisindeki ödenmeyen kredi oranı en yüksek sektör Türkiye ve Kayseri’de inşaat sektörü gelmektedir.

 

İnşaat sektörü birçok sektör için kaldıraç görevi üstlenmektedir. Ayrıca inşaat sektörü emek yoğun olması neden ile istihdama da katkı sunmaktadır. Sektördeki daralmanın devam etmesi birçok sektörü olumsuz etkileyeceği açıktır. Sektör için faiz indirimleri yeterlimidir hayır yeterli değildir. İnşaat sektöründeki maliyet artışları yükleniciler tarafından inşaat maliyete fiyatlarına yansıtamamaktadır. Bu nedenle sektördeki çok firma sıkıntı içerisindedir.

 

Geçen hafta ilimiz inşaat sektörünün en büyük oyuncularından SUAT ALTIN inşaatın konkordato ilan etiğini duyduk.  Bir ekonomist olarak başta ilimiz ekonomisi olmak üzere ve de sektör adına üzüldüm. Konkordato hiçbir zaman iflas anlama gelmez kısaca borç alacak dengesini sağlamayan firmalara mahkeme kararı ile belli bir süre ile alacaklarına karşı kendilerini korumaya almaktadırlar. Suat Altın inşaat umarım en kısa zamanda bu sıkıntıdan çıkarak öncelikle Kayseri inşaat sektörü olmak üzer ülkemizdeki inşaat sektörüne hizmet etmeye devam edecektir.

 

Sektörde faaliyet gösteren firmalarının içinde bulunduğu sıkıntılardan bir an önce çıkmaları için tüm paydaşların bir araya gelerek ortak çalışma yapması gerekmektedir. Tek başına faiz indirimi sektör için can suyu olmuştur. Ama sektörün kurtulması için faiz indirimi tek başına yeterli değildir.




ETİKET :  

Tümü