İNŞAAT SEKTÖRÜNDE TAKİPTEKİ KREDİ ORANI ARTTI

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE TAKİPTEKİ KREDİ ORANI ARTTI

14:03:33 | 2019-06-25
Zeki Karahüseyin
Zeki Karahüseyin      karahuseyinzeki@gmail.com

Yaşanan ekonomik krizden en çok etkilenen inşaat sektöründe takipteki kredi oranı Türkiye’de 2018 Mart ayında 6 milyar 74 milyon 191 bin TL iken 2018 yılı Mart ayında yüzde 135,7 oranında artış ile 14 milyar 318 milyon 328 bin TL’ye yükselmiştir. Kayseri’de ise inşaat sektöründeki takipteki kredi oranı 2018 Mart ayında 124 milyon 847 bin TL iken 2019 Mart ayında yüzde 26,4 oranında artış ile 157 milyon 851 bin TL yükselmiştir.

 

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, Türkiye’de 2018 Mart ayında inşaat sektöründe takipteki kredi oranın yüzde 3,2 iken 2019 Mart ayında bu oran yüzde 6,5 yükselmiştir.

 

Kayseri’de inşaat sektöründeki takipteki kredi oranı yüzde 15,9

 

Son bir yılda Kayseri’de inşaat sektörünün kullanılan kredi oranı yüzde 26,3 düşüş gösterirken aynı dönemde takipteki kredi oranı ise yüzde 26,4 oranında artış göstermiştir.

 

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, Kayseri’de 2018 Mart ayında inşaat sektöründe takipteki kredi oranın yüzde 9,3 iken 2019 Mart ayında bu oran yüzde 15,9 yükselmiştir.

 

İnşaat Sektöründe Kullanılan Kredi ve Takipteki Kredi Verisi

Bin TL

Bölge

Dönem

 Kredi

Takipteki Kredi

Oranı (%)

 

Türkiye

 

2018-3

191.494.792

6.074.191

3,2

2019-3

220.062.586

14.318.328

6,5

Değişim (%)

14,9

135,7

 

Fark

28.567.794

8.244.137

 

 

Kayseri

 

 

2018-3

1.345.313

124.847

9,3

2019-3

992.013

157.851

15,9

Değişim (%)

-26,3

26,4

 

Fark

-353.300

33.004

 

 

Mayıs ayı konut satışında sert düşüş

 

Türkiye genelinde toplam konut satışları 2019 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,3 oranında azarak 82 bin 252 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,8 oranında azalış göstererek 5 bin 231 oldu. Diğer satışlar ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 oranında azalarak 77 bin 21 adet oldu.

 

Kayseri genelinde toplam konut satışları 2019 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,9 oranında azarak bin 347 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 89,3 oranında azalış göstererek 74 oldu. Diğer satışlar ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 oranında azalarak bin 273 adet oldu.

 

Mayıs Ayı Konut Satışları

 

Bölge

Dönem

 İpotekli Satış

Diğer Satış

Toplam

 

Türkiye

 

Mayıs 2018

36.865

82.790

119.655

Mayıs 2019

5.231

77.021

82.252

Değişim (%)

-85.8

-7,0

-31,3

Fark

-31.634

-5.769

-37.403

 

Kayseri

 

 

Mayıs 2018

689

1.759

2.445

Mayıs 2019

74

1.273

1.347

Değişim (%)

-89,3

-27,6

-44,9

Fark

-615

-489

-1.098

 

Kayseri’de Ocak-Mayıs döneminde ipotekli satış yüzde 67,6 düştü

 

Türkiye genelinde toplam konut satışları 2019 Ocak- Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,7 oranında azarak 423 bin 88 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 64,8 oranında azalış göstererek 54 bin 213 oldu. Diğer satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,0 oranında azalarak 368 bin 875 adet oldu.

 

Kayseri genelinde toplam konut satışları 2019 Ocak- Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,2 oranında azarak 7 bin 678 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 67,6 oranında azalış göstererek 902 oldu. Diğer satışlar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,7 oranında azalarak 6 bin 776 adet oldu.

 

Ocak-Mayıs Ayı Konut Satışları

 

Bölge

Dönem

 İpotekli Satış

Diğer Satış

Toplam

 

Türkiye

 

Ocak-Mayıs 2018

154.157

372.462

526.619

Ocak-Mayıs 2019

54.213

368.875

423.088

Değişim (%)

-64,8

-1,0

-19,7

Fark

-99.944

-3.587

-103.531

 

Kayseri

 

 

Ocak-Mayıs 2018

2.780

7.763

10.543

Ocak-Mayıs 2019

902

6.776

7.678

Değişim (%)

-67.6

-12,7

-27,2

Fark

-1.878

-987

-2.865

Sonuç olarak

 

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre 2019 Mart ayında Türkiye’deki inşaat sektöründeki takipteki kredi oranı yüzde 6,5 iken Kayseri’de ise bu oran yüzde 15,9 olarak gerçekleşmiştir. Oransal olarak Kayseri’deki inşaat sektöründeki takipteki kredi oranı Türkiye’deki oranın 2 katına fazladır.

 

Konut satışlarını incelediğimizde ise 2019 yılındaki Kayseri’deki konut (ipotekli ve diğer) satışındaki daralmanın oransal olarak Türkiye’den ortalamasının üzerinde olduğu görülmektedir.

 

Yaşanan ekonomik krizden en çok etkilenen inşaat sektörü olmaktadır. Konut satışlarından ve takipteki kredi oranından bunu çok net görmekteyiz. İnşaat sektörü emek yoğun olmasının yanına çok fazla sektöre kaldıraç görevi göstermektedir.

 

Sektördeki daralma ülkemizde ve Kayseri özelinde çok derin olarak hissedilmektedir. Sektörün bu krizden çıkması bireysel mücadele ile olacak bir şey değildir. Kayseri özelinde Kayseri Ticaret Odası başta olmak üzere diğer paydaşlara çok büyük iş düşmektedir.

 

TV’deki ekonomi programımda olsun köşe yazılarımda olsun inşaat sektöründeki sıkıntıyı çok dile getirmeme rağmen sektör temsilcilerinden karşılık görmedim. 2017 yılından beri sektördeki öncü verileri paylaşarak önümüzdeki yıllarda sektörde daralma olacağından bahsettim. Acil önlem alınmalısının gerektiğini en başta ilimizdeki konut envanterine yönelik olarak çalışmanın yapılması gerektiğini dile getirdim.

 

Kayseri özelinde inşaat sektöründeki tüm paydaşların bir araya gelerek sorun ve çözüm odaklı geniş katılımlı bir toplantı yapması gerekmektedir. Sektördeki sorunlara çözüm bulunmaz ise korkarım ki sektörü çok büyük sıkıntı beklemektedir.




ETİKET :  

Tümü