Ev sahibi ve kiracılar arasındaki sorun bakın nasıl çözüldü
Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Kurulu Üyesi Nihat Şimşek, 2023 yılında yüksek enflasyon nedeniyle tavan yapan ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının nasıl çözüldüğüne dair dikkat çekici açıklamalarda bulundu.
Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Kurulu Üyesi Nihat Şimşek, Kayseri Olay TV’de Gazeteci Osman Çiftci’nin sunduğu “Yüz Yüze” programında, 2023 yılında yüksek enflasyon nedeniyle tavan yapan ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının nasıl çözüldüğüne dair dikkat çekici açıklamalarda bulundu.
Şimşek, 1 Eylül 2023'te zorunlu hale gelen dava şartı arabuluculuk uygulamasının, aşırı gerginlikleri ve hatta fiziksel olayları nasıl durdurduğunu gözler önüne serdi.
'Bıçak gibi kesildi!'
2023'ün ilk yarısında yüzde 100’lerin üzerinde seyreden kira enflasyonu nedeniyle kiracıları korumak amacıyla getirilen %25 zam sınırının, ev sahiplerini çileden çıkardığını belirten Şimşek, gerginliğin tavan yaptığı dönemde yaşanan olaylara dikkat çekti: “1 Eylül 2023'e kadar inanılmaz olaylar olurken... birbirini bıçaklayan, döven, korkunç şeyler yapanlar oldu... Şimdi 1 Eylül 2023'ten sonra bıçak gibi kesildi.” dedi.
Çözümün sırrı: Empati ve uzlaşı
Şimşek, çözümün formülünün ne devletin yeni bir yasa çıkarması ne de bir tarafın haklı bulunması olduğunu söyledi. Arabuluculuk sisteminin getirdiği zorunlu masa başında buluşmanın, taraflara sadece empati yaptırdığını vurguladı:
"Devlet dedi ki 'bir toplan, bir masaya otur kardeşim ya' dedi. Masaya oturtunca arabulucular orada sadece bir şey yaptılar: Empati yaptırdılar."
Arabulucuların, kiraya verene "Şu enflasyon şartlarında sen kiracı ol, ne yaparsın?" diye sorduğunu aktaran Şimşek, ev sahiplerinin bu sorgulama sonrasında yumuşadığını ifade etti:
"Şimdi bunları düşünmek zorunda kalınca... diyor ki 'Ya evet diyor ya ben bu adamı göndersem nereye gidecek diyor. Ya buna bir süre vermek lazım' diyor. Yazık diyor. Ya bu kadar artışta tabii diyor ona da zor diyor."
Aynı şekilde kiracıya da empati yaptırıldığını belirten Şimşek, tarafların rakamları kendilerinin belirlediğini söyledi:
"O da diyor ki ya %25 de ya evet. Benim de diyor maaşım diyor %25 değil de %50 arttı diyor. Ben de diyor %50 arttırayım diyor. Bir bakıyorsun kendileri getiriyor çözümü. Arabulucu rakam söylemiyor."
Şimşek, bu sürecin sonunda anlaşmaların çok büyük bir oranda gerçekleştiğini ve bunun "toplumsal uzlaşı, sosyal barış" anlamına geldiğini vurguladı.
